不動産投資　節税

不動産投資とは利益を得る目的で不動産事業に資金を投下すること。 具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るインカムゲインと、 その不動産を購入した金額以上でのキャピタルゲインを期待する。

概要
不動産投資は「ミドルリスク、ミドルリターン」の投資商品と言われる。

不動産は賃料の下落や空室などにより予定していた収入が見込めない場合や不動産の価格が下落してしまったり、場合によっては地震などによって建物が倒壊してしまうリスク、すなわち危険性を伴っているが、基本的には土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低い。

●課税対象となる不動産の取得
課税実務上、民法上の権利取得の概念に準じて原始取得と承継取得に大別される。 原始取得とは、不動産の存在しなかった場所に新たに不動産を設けることを指し、具体的には

公水面の埋め立てによる土地の取得
家屋の新増築
家屋の改築(改築については、それによって家屋の価格が増加したと認められる場合のみ、増加分を取得したとみなす)
などを指す。 これに対して承継取得とは、既に存在する不動産を譲り受けることを指し、具体的には

土地・家屋の購入・被贈与・交換
などを指す。 但し、例外として以下のような非課税規定がある

非課税団体。国・地方公共団体などによる不動産の取得は課税の対象外である
形式的取得の非課税。相続・遺贈・会社分割・共有物分割などによる不動産の取得は、形式的な取得として課税の対象とはならない
用途による非課税。公共用道路・保安林・墓地・公共用運河・水道用地・用悪水路・ため池・堤とう・井溝の用に供するために取得した土地は、課税の対象とならない
区画整理による換地の取得は、非課税である
そのほか、政策的な理由による非課税規定がある

フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
節税対策に関する2010年7月31日の最新情報です。
（ここは「不動産投資　節税」のページ）

＞＞絶対節税の裏技【中小企業の節税を考える税理士の会】が節税ノウハウを提供しています お申し込みはこちら
＞＞珠玉の節税マニュアル『タックス・インパクト』
＞＞中小企業のための経理と法人税の基礎セミナーＤＶＤ３枚セット

節税（せつぜい）は、法律上予定された行為を行うことにより税負担を減少させる行為である。「偽りその他不正な行為」により納税を免れる犯罪である脱税とは異なる。
節税の例を挙げれば次のとおり（ただし、例は単に税のみに着目したものであり、キャッシュフロー全体からは必ずしも有利とはならない）。
・土地の譲渡については、長期保有した場合の方が税率が安いため、短期で売却するのを我慢すること。
・子供の数が多い方が、所得税における扶養控除が増えるため子供を持つこと。
節税を行うことについては、税法上の問題はない。

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

節税対策に関する口コミ情報を集めています。結構いい裏技なんかがあるかも？


節税対策情報

ペットの話関連のオススメ情報
... 合宿中は時間のあいたときに本を読むことが多く、 ロングテールSEO対策 のビジネス書や、雑誌を読んでいたそうで、雑誌では 会社設立 代行 の特集や、 奈良 税理士 による税金対策などを読んでいたそうです。 また、 薬剤師 求人や ...
第188号「働く場所の多様化」
... http://ardent.jp/report2.html 【事務所を借りるその前に！知って得する！賃貸オフィス節税マニュアル！】 http://ardent.jp/report1.html 【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】 http://venture-office.jp/report3.html 【プレスリリース ...
ダーツって
... 電話：０７７†５８２†８１４８ 滋賀 税理士 守山市 税理士 栗東市 税理士 草津市 税理士 野洲市 税理士 大津市 税理士 滋賀県 税理士 滋賀 税金 滋賀 節税 滋賀 会社設立 法人設立
リル・ウェイン、1億円超の税金未納が発覚
... IRSはアスリートや芸能人の収入や彼らが税金対策のために設立した非営利団体の徹底調査を始めたことにある。そのため、ここ数年間でシュグ・ナイト(Suge Knight)の600万ドル(約5億4,000万円)、ナズ(Nas)の300万ドル(約2億7,000万ドル)をはじめ、DMX ...
ネットの嘘と地域情報＆ITの勘所
... （地域の場合おつきあいや税金対策ってこともありますが） 「みんなそうやってるから」という言葉や風潮に弱いんだろうな。 まあ、お店のウエブサイトがあってもいいと思うが、今や乱立しすぎて大抵は見つからんし,といいますか ...
節税対策の必須資料といえば？
... （2010）年度税制改正 - [節税対策] によると、 昨年（2009年）12月22日に、政府から平成22年度税制改正大綱が発表され、今年（2010年）の税制改正のおおまかな内容が明らかになりました。 と、節税対策のコラムで、政府から発表された 税制改正大綱 を ...


卒煙から４年8ヶ月経過
... ４年８ヶ月が経過 ステータス： ロビン 卒煙日： 2005年 11月 17日 卒煙からの日数： 4年 8ヶ月 0日 22時間 10分 延びた寿命： 195日と5時間47分 節約できた金額： 766765円（節税分 483485円） 節煙本数： 51117本 4345.01ｍ ハワイ最高峰 卒煙 ...
JPモルガンの引当金マジック - JPモルガンの決算
... Yahoo! Finance：JPMorgan Chase & Co. もともと貸倒引当金は不透明で、節税対策や利益操作がしやすい勘定科目です。 会計学を学んでわかりましたが、" 節税 "のスキームはかなりいろいろあります。 源泉徴収されているのが馬鹿馬鹿しくなるほどです。 ...
やさしい貿易実務（基礎）
... 実務を社外委託する場合でも、自社で最低限の実務知識を有することは、トラブル 防止や節税対策等多くの面で優位性をもたらします。 貿易実務を社外委託する際、「分からないから任せる」のと、｢分かった上で効率を考えて任せる｣のとで ...
ヘッテルとフエーテル 本当に残酷なマネー版グリム童話
... 取引先のミツギシGFJ銀行から、金を借りて 節税をしろとすすめられた。二人には家があったから、相続の問題が 出てくると言われたのだ。 借りた金は変額保険というもので運用すればよいと言う。 お金が増える保険だから、そのほうが得になると力説する。 ...
1　2　3　4　確定申告　節税　節税　保険　株　節税　固定資産税　節税　相続税　節税　法人　節税　不動産　節税　≪不動産投資　節税≫　ＦＸ　節税　節税方法　消費税　節税　節税　セミナー　節税　マンション　節税　個人　節税対策　法人　20　21　22　23　24　

節税対策口コミ情報ＴＯＰへ